Sosyal Medyada Emlak İlanlarına Sıkı Denetim ve Yeni Düzenlemeler
Sosyal Medyada Emlak İlanlarına Sıkı Denetim ve Yeni Düzenlemeler
Sosyal medya hesaplarında emlak ilanı paylaşan kişilere yönelik denetimler artırılıyor. Ticaret Bakanlığı'nın başlattığı düzenlemelerle birlikte, yaklaşık 1.500 sosyal medya hesabına erişim engeli getirildi. Bu adımlar, emlak sektöründeki haksız rekabeti önlemek ve sektörü disipline etmek amacıyla atılmaktadır.
Denetimlerin Artışı
Ticaret Bakanlığı, sosyal medya hesapları dahil olmak üzere tüm ilan platformlarını yakından takip etmektedir. Şu ana kadar düzenlemelere aykırı faaliyet gösteren iki sosyal medya platformuna idari para cezası uygulanmıştır. Toplamda 1.426 hesap kapatılmıştır ve bu süreç devam etmektedir.
Denizli Ticaret Odası Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Üyesi Volkan Gürsoy, bu denetimlerin emlak sektörünü disipline etmeyi ve haksız rekabeti önlemeyi amaçladığını ifade etmiştir. Bu tür önlemler, sektördeki güvenilirliği artırmayı hedeflemektedir.
Yeni Yönetmelik Değişiklikleri
31 Ağustos 2023 tarihinde gerçekleştirilen yönetmelik değişikliğiyle sahte ilan, ilan kirliliği ve spekülatif fiyat yükseltmelere karşı ciddi önlemler alınmıştır. EİDS adı verilen sistemle ilan platformlarında kimlik ve yetki doğrulama zorunlu hale gelecektir. Bu sistem, ilanların güvenilirliğini artırmayı hedeflemektedir.
1 Kasım 2023 tarihinden itibaren kimlik doğrulama uygulaması başlayacak ve 1 Ocak 2025'ten itibaren yetki doğrulama sistemi kiralık taşınmazlar için devreye girecektir. İlerleyen süreçte, satılık taşınmaz ve taşıt ilanlarına da bu uygulama genişletilecektir.
İlan Verme Kriterleri
Sistem sayesinde, ilanlar yalnızca taşınmaz ya da taşıt sahipleri, birinci ve ikinci derece yakınları veya e-devlet üzerinden yetkilendirilmiş emlak ya da galeri işletmeleri tarafından verilebilecektir. Bu durum, ilanların güvenilirliğini artıracak ve sahte ilanların önüne geçecektir.
Yetki doğrulamasına aykırı şekilde ilan yayımlayanlar hakkında yaptırımlar sürecektir. Bu kişilerin yetki belgelerinin iptal edileceği ifade edilmiştir. Böylece, emlak sektöründe daha düzenli ve güvenilir bir ortam sağlanması hedeflenmektedir.