2024 Kira Beyanname Süreci Başlıyor: Mülk Sahipleri Dikkat!
2024 Kira Beyanname Süreci Başlıyor: Mülk Sahipleri Dikkat!
2024 yılı için kira beyanname verme süreci yarın başlıyor. Mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini doldurabilecek. Yıllık 33 bin lira ve üzeri kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeyecek.
Kira Beyanname Verme Süreci
2024 yılı için kira beyanname verme süreci, 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Mülk sahipleri, bu tarihler arasında beyanname doldurmakla yükümlü olacak. 31 Mart ve 1 Nisan tarihlerinin resmi tatile denk gelmesi nedeniyle, beyanname verme süresi 2 Nisan'a kadar uzatıldı. Konut sahipleri için yıllık 33 bin lira, iş yeri sahipleri için ise 230 bin lira üzerinde kira geliri elde edenler, gelir vergisi ödemek zorunda kalacak.
İstisna tutarının altında kira geliri elde eden mülk sahipleri, beyanname vermeyecek. Bu durum, mülk sahipleri için önemli bir avantaj sağlıyor. Kira gelirleri üzerinden vergi ödemek istemeyenler, bu istisna tutarını göz önünde bulundurmalı. Beyanname verme sürecinin başlamasıyla birlikte, mülk sahiplerinin dikkatli olması gerekiyor.
Kiracıların Kira Bildirim Formu Doldurması
Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da 'kira bildirim formu' doldurabilecek. Eğer Dijital Vergi Dairesi'ne abonelerse, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecekler. Ayrıca, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlanabilecek. Bu yöntemle, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarının karşılaştırılması amaçlanıyor.
Uygulama sayesinde, düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit edilebilecek. Bu durum, vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi açısından büyük önem taşıyor. Kiracıların beyanlarının doğruluğu, mülk sahiplerinin vergi yükümlülüklerini etkileyebilir.
Beyanname Verme Yöntemleri
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının 'gib.gov.tr' internet adresi üzerinden 'hazır beyanname sistemini' doldurabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana ulaşmak da mümkün. Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekecek. Bu durum, mülk sahiplerinin beyan süreçlerini daha karmaşık hale getirebilir.
Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda, şahıslardan her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek. Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Bu süreçte, yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, dış temsilciliklerden 'e-Devlet' şifresi alarak beyanname verebilecekler.
Zamanında Beyanname Vermenin Önemi
Beyannameyi zamanında vermeyenler için özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi'nden veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı ile ödenebilecek. 2024 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek.
Birinci taksit, damga vergisiyle 2 Nisan'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecek. Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde, özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak. Bu nedenle, mülk sahiplerinin beyanname verme sürecine dikkat etmeleri büyük önem taşıyor.